Ganar dinero con pisos comprados y puestos en alquiler es la modalidad más conocida para invertir en vivienda de forma rentable.
Además, en el futuro te permitirá habitarlos o venderlos a mayor precio. Y, mientras tanto, van generando ingresos. Esto facilita recuperar la inversión y ganar dinero con ellos.
Pero, ¿cómo lograrlo?
¿Qué hacer para encontrar pisos baratos para invertir?
¿Cómo saber qué barrios son los más rentables para invertir en Málaga?
Como expertos en propiedades e inversiones inmobiliarias, desde Reding Real Estate Investment te damos todas las claves.
Cómo ganar dinero alquilando pisos
Ser solvente u obtener una hipoteca es esencial para ganar dinero invirtiendo en una vivienda. Porque el primer paso es hacerte con una propiedad. Si no la posees, no la podrás alquilar.
Es importante que pienses en los gastos que conlleva una vivienda: IBI, gastos de comunidad de propietarios, otros impuestos…
También es esencial valorar qué tipo de personas buscan alquilar una vivienda en una zona, distrito o barrio determinado.
Te interesa valorar que la diferencia entre gastos e ingresos sea positiva. Es más, la rentabilidad de un inmueble con un gasto similar es distinta en zonas en las que las personas que alquilan tienen perfiles diferentes. Y eso es clave para lograr una mayor rentabilidad de tu inversión.
Por ejemplo, la cercanía o vistas a la playa te proporciona muchas oportunidades. Tanto para alquileres vacacionales como para vivienda. Y siempre se va a pagar un alquiler algo más elevado por esa característica.
Claves para encontrar pisos baratos para invertir
¿Cuál es el público que busca alquilar en Málaga y con el que ganar dinero con pisos? Pensar en ello es clave para encontrar los pisos baratos para invertir.
- Estudiantes.
- Turistas buscando alquileres vacacionales
- Personas o parejas de mediana edad que desean alquileres céntricos.
- Trabajadores con alta cualificación que llegan de otros puntos nacionales e internacionales para cubrir puestos en las multinacionales tecnológicas que se han asentado en Málaga. Si son temporales alquilarán primero en la cercanía a sus centros de trabajo o un lugar bien comunicado con ellos. Y a menudo elegirán alquilar para conocer mejor las zonas antes de comprar una vivienda.
- Teletrabajadores nacionales e internacionales que están recalando en la Costa del Sol. Sus intereses se centrarán en dos tipos de distritos. Unos optarán por zonas céntricas de Málaga capital. Otros preferirán la cercanía a la costa.
La cercanía a centros universitarios también facilita el alquiler a estudiantes o profesorado. Los estudiantes no suelen ser muy exigentes, por lo que en determinadas zonas encontrar pisos baratos para invertir es muy rentable. Y en verano suelen desocuparlos. Así que pueden transformarse en nuevas oportunidades para alquilarlos por semanas o quincenas en temporada alta a turistas.
Además, los llamados boomers con buen respaldo económico cada vez buscan más alquileres céntricos.
¿Y si estás dispuesto a hacer una inversión mayor? Hay más opciones además de ganar dinero invirtiendo en una vivienda. En una provincia como Málaga la opción de ganar dinero con pisos turísticos es una realidad todo el año. Valora la posibilidad de comprar un edificio y transformarlo en pisos turísticos de alquiler. Son muy rentables.
Así que en principio si quieres ganar dinero con pisos para alquilar partiendo de una inversión baja o media, la mejor opción es buscar en:
- La costa.
- Barrios céntricos que están en remodelación. En ellos aún es posible encontrar viviendas baratas sin reformar. La rentabilidad de un inmueble de este tipo reside tanto en el alquiler como en la futura revalorización de los inmuebles de la zona.
- Barrios periféricos bien comunicados con el centro y con los polígonos tecnológicos y centros tecnológicos implantados o de futura implantación en la ciudad.
Cuáles son los barrios más rentables para invertir en vivienda en Málaga
Entonces, ¿cuáles son los barrios más rentables para invertir en Málaga en vivienda para poner en alquiler?
- Zona de costa. El Palo, Pedregalejo y Rincón de la Victoria son ideales para invertir en vivienda y ganar dinero. Tanto con alquileres de vivienda como con alquileres turísticos. Es interesante para teletrabajadores jóvenes llegados de otros lugares del país que se puedan beneficiar de la Ayuda al Alquiler estatal.
- Huelín y la Zona Centro tienen precios más elevados. Pero también alquileres vacacionales de coste mayor. Y son barrios cuyos inmuebles están creciendo en rentabilidad.
- Zona estudiantil. Zonas como Teatinos, la Avenida Ortega y Gasset y Carlos Haya son ideales para alquilar pisos a estudiantes o profesores. Los primeros con aval paterno y los segundos con aval de las universidades proporcionan seguridad al inversor.
- Centro histórico. Tanto para alquileres de vivienda como para alquileres turísticos.
Si quieres ganar dinero con pisos en alquiler te invitamos a contactar con nosotros. El equipo de Reding Real Estate Investment somos expertos conocedores del mercado inmobiliario de Málaga y te ayudaremos a encontrar el inmueble o inmuebles ideales para ti y el tipo de inversión rentable que buscas.